Най-големите двойни къщи – широка гама от мобилни домове

Размер и законодателство

Законите за безопасност на магистралите определят максималната ширина на мобилните къщи – 16 фута (около 4,9 м). Двойната къща се състои от две половини, които се транспортират отделно и се сглобяват на място. С площ от 2 560 кв. фута (около 238 м²) тези домове се равняват по размер на средния традиционен къщен проект, докато повечето къщи, построени от тухли, са под 1 500 кв. фута.

Няма големи ипотечни кредити за най-големите двойни къщи

Традиционните „джъмбо“ ипотеки, необходими за имоти над 500 000 $, не се предлагат за двойни къщи. За мобилни домове, одобрени по FHA Title I, максималният застрашен размер е 69 678 $. При средна цена от 35 $ до 65 $ на квадратен фут, най-големият двойно широк дом може да струва около 89 600 $.

Цената е по-малко от половината на традиционната

Въпреки че най-скъпият мобилен дом може да достигне 166 400 $, къща със същата площ, построена от тухли, струва между 204 800 $ и над 384 000 $. Дори това не достига 500 000 $ маркера за големи проекти. Ако закупите парцел и го подобрите, разходите ще се доближат до тази сума, докато двойните къщи могат да се поставят в паркове за мобилни домове, където наемът на парцела варира от под 300 $ до над 500 $ месечно.

Месечни разходи за собственост

При заем с лихва 8 % за 30 години, месечният внос за най-евтиния голям двойно широк дом е около 657 $, а за по-скъпия – около 1 221 $. Прибавяйки парцелния наем от приблизително 500 $ месечно, общите жилищни разходи без застраховка се движат между 1 157 $ и 1 721 $ на месец.

Апартаментите са по-малки

Ако предпочетете наем вместо покупка, намирането на апартамент с площ, сравнима с голямата двойно къща, е трудно. Повечето апартаменти предлагат две‑ или три‑стаен план с площ под 1 000 кв. фута и наемат от няколко хиляди долара на месец, което често надвишава разходите за ипотека с ниска лихва.