Как да се изгради под наем 4 - Plex за печалба

Изграждане на 4 - Plex наем на единица ви позволява да заемат повече пари, докато генериране на по-висока възвръщаемост на паричните по - пари, отколкото в еднофамилни къщи . Поскъпването на 4 -Plex сгради , както и наем на ROI , като цяло е по-висок в сравнение с други видове жилищни сгради. Вие също ще се възползват от икономиите от мащаба. Жителите могат да споделят пералня , един хазяин може да управлява четири наематели вместо една , и наема от останалите три може временно да покрие свободни работни места от всяка отделна стая. Ако имате пари в брой и /или кредит , на 4 - Plex може да бъде идеалното средно ниво инвестиции автомобила . Инструкции

1

Изберете място . Много от най-добрите инвестиции , не може да бъде в най-близките Ви vacinity . Вие ще трябва да се оценят предимствата на е лично там до ползите от намирането на най-добрите пазари за наем и признателност. И факторът на престъпността , средните наемни нива , средна единична цена , средно нивата на незаетост и местни данъци и такси в съображения си .

2

Решете какъв вид на земя или сграда ще започнете. Възнамерявате ли да си купите съществуващите , тече надолу 4 - Plex и да го оправя ? Искате ли да конвертирате различен вид на сградата в 4 - Plex ? Или искаш да се изгради чисто нов 4 - Plex от нулата ? Всеки вид на проекта идва с различни нива на риск , финансови инвестиции и правни изисквания. Уверете се, че сте проверили дали вашият Районът е определен за многофамилни жилища , преди да продължите .


3

Подредете финансирането . Вие обикновено ще трябва между 10 до 40 на сто от преценява стойността на имота в брой. Можете да подредите за финансиране, издадено от банка, от продавача , или от трети страни инвеститори. Вие ще трябва да изготви бизнес план за единица преди приближава банки или инвеститори . Ако сте наближава проекта като инвеститор , а не като сграда , обитавани от собствениците , вие също ще се нуждаят от търговска или инвестиционна лиценз.

4

Meet с главни изпълнители и архитекти за проектиране на вашето устройство . Изковат крайното ценообразуване и времевата линия . Алтернативно , направете сградата и изграждане себе си. Това ще ви спести много пари , но изисква специализирани умения и допълнително време за инвестиции. Винаги фактор най-малко 10 на сто свобода на действие за допълнителни разходи.