Какво е под квадрат Air Feet

? Агенти по недвижими имоти, оценители , домашни строители и кредитори трябва да предоставят на квадратен метър на жилища с цел потенциалните купувачи или наематели . American Националния институт за стандартизация ( ANSI ) разработи стандарти , които ръководят хора, участващи в недвижими имоти да се опише последователно и точно колко голяма е вкъщи . Терминът "под въздух " се отнася до частите от дома или сградата, която се отоплява с фиксирана система за отопление , а не с преносими нагреватели . История

агенцията, която изисква последователното докладване на квадратни снимков материал за домове, Fannie Mae , влезе в съществуване през 1938 г. , за да помогне на банките се борят чрез закупуване на ипотеките си , освобождавайки пари, които банките ще могат да отпускат заеми на други лица . Fannie Mae изисква последователното докладване на вътрешните размери и характеристики и се обърна към ANSI да разработи стандарти. ANSI решено, че частите на дома , които са били под един покрив с таван плоча на или над седем милиона фута над земята и се загрява от един източник ще включват общата квадратен метър на сградата. Те измислен отопляем жилищна площ терминът ( HLA ) , както и на стандарта е била прилагана за недвижими имоти и досега. Наем Ползи

описва точно на квадратен метър от жилище е важно, така че хората могат да правят информирани решения за това колко дома те се купуват или отдаване под наем. По закон , всички домове , трябва да имат система за отопление , която включва спални , бани, кухни , трапезарии и дневни зони. Като стандарт , че индустрията на недвижимите имоти може да използва , за да опише жилищата създава последователност , за да помогнете на двете купувачи, наематели и продавачи знаят точно какъв е размерът на сградата. Стандартите също помагат Fannie Mae сноп заеми , така че пакетите имат последователна информация за ипотечни инвеститори.
Наем Съображенията

Докато стандартите позволяват на хората да се изчисли на площада кадри на дома, с помощта на външни размери , продавачът или собственикът трябва да се оповести, че размерите са външните измервания , а не вътрешни измервания. Тъй като никой от екстериора на къщата е в процес на въздух, или HLA , когато този термин се използва за описание на квадратен метър , агентите почти винаги използват вътрешни измервания , по-точен начин да заявя квадратен метър . Въпреки, че пространството между стените не е годна за живеене , пространството, което заемат стени в дома е част от общата квадратен метър под въздух. Наем стандартните практики

Гаражи , мазета и стопански постройки могат да се отопляват , но те не са включени в квадратурата на дома, дори ако пространството е годна за живеене , в много случаи. Добавяне на стая на дома е включено в определението на въздух под докато стаята е достъпен от стълбище или коридор под покрива , че се нагрява . Когато строители, оценители или агенти по недвижими имоти използват квадратни измерванията на кадри за дома, те първо се посочва площта на дома , а след това обърнете внимание на размера на гаража , ако има такива. Размерът на завършените постройки , които се отопляват също се оповестява отделно.