Основи на дренажа на фундамента

Фундаменти и дренаж

Водата, събираща се около фундамента, води до препълнени мазета, отслабва бетонните подпори и може да създаде проблеми за съседните имоти. Строителните норми изискват мерки за предотвратяване навлизането на влага – както повърхностен, така и подземен дренаж, включително правилно разположение на водосточните тръби. Вентилцията също играе важна роля за поддържане на суха и непромокаема стена на фундамента.

Накланяне на терена (Lot Grading)

Кодексът на Съвета на американските строителни органи (CABO), който формира основата на много местни норми, предписва теренът около фундамента да се накланя минимум 6 инча (≈15 см) за 10 фута (≈3 м), т.е. 5 % наклон. Ако хоризонталното разстояние е ограничено, минимум 6 инча наклон също се изисква. Всички настилки и прикрепени към къщата елементи (верандии, входове) също трябва да се накланят далеч от сградата. Дъждовната вода от покрива трябва да се отводнява поне на 5 фута (≈1,5 м) от фундамента.

Влагоизолация и водоустойчивост

Влагоизолацията (damp proofing) предпазва от преминаване на парна влага през стената, докато водоустойчивостта (waterproofing) спира навлизането на течна вода. При необходимост се инсталира дренажна система около или под фундамента – дренажни тръби с перфорации, гравий, разбит камък или друг одобрен материал. За влагоизолация се нанася непромокаема мембрана, обикновено циментова смес, покрита с битумно покритие, върху външната страна на фундамента.

Дърво и подпочвени помещения (Crawlspaces)

Необработено структурно дърво не трябва да бъде разположено по-близо от 8 инча (≈20 см) до земята, а земята не трябва да се доближава по-малко от 6 инча (≈15 см) под необработено дърво или композитна облицовка. Това означава, че стената на фундамента излиза поне 6 инча над готовия нивел на терена. В региони с висока влажност подовата настилка в подпочвеното помещение трябва да бъде на нивото на външния завършен терен или да бъде снабдена с одобрена дренажна система. Подът може да бъде оформен с лек наклон за оттичане на вода, а в помещението трябва да има достатъчна вентилация.