Строителство на къща и инспекции: кои проверки трябва да премине един нов строеж

Всяка къща се нуждае от разрешение за строеж, преди да започнат строителните работи, както и от поредица от инспекции в хода на строежа. Броят и видът на проверките могат да варират в зависимост от изискванията на местния строителен кодекс. Затова винаги се консултирайте с местните строителни органи в началото на процеса, за да уточните техния график за инспекциите.

Инспекция на фундамента

Изграждането на основите – бетонната плоча, върху която почива фундаментът, както и самият фундамент – подлежи на задължителна проверка. Обикновено първата инспекция се извършва още преди бетонът да бъде излят във формите. Инспекторът се уверява, че основите са на ниво и че са с подходящия размер за стените, които ще поемат. Вторa проверка се прави след завършването на фундамента, обикновено преди нанасянето на хидроизолационни материали по стените.

Проверка на скелетната конструкция

След като основната дървена конструкция на къщата бъде издигната, инспектор преглежда изпълнената работа, за да потвърди, че са използвани правилните класове и размери дървен материал и че всички елементи на конструкцията са поставени точно. Той проверява и дали грубите електрически и водопроводни инсталации, скрити в стените, са монтирани съгласно нормативните изисквания. Само след успешно преминаване на тази инспекция строителите могат да покрият откритата конструкция с довършителен материал, например гипсокартон.

Инспекция на вентилационните канали

Някои общини изискват отделна проверка на вентилационните канали на къщата. Тя се извършва след монтажа, но преди каналите да бъдат затворени. Инспекторът се уверява, че тръбопроводите са херметични и че фугите са правилно уплътнени. Местните норми може да предвиждат използването само на определени видове уплътнители. Често инспекторът проверява също дали всички отвори са с подходящия размер за уредите, които обслужват, и дали вентилационните елементи са монтирани съгласно инструкциите на производителя.

Финална инспекция

Финалната проверка се извършва, след като строителят е монтирал всички довършителни материали и строежът е напълно завършен. Инспекторът преглежда цялата електрическа и водопроводна система за съответствие с нормите и проверява стабилността на покрива. Той оглежда и всички врати и прозорци, за да се увери, че са монтирани коректно, и оценява качеството на вътрешните довършителни работи, например первазите. В много региони след успешната финална инспекция местният строителен отдел издава на сградата удостоверение за пригодност за обитаване.

Полезен съвет

За да избегнете забавяния, насрочвайте всяка инспекция предварително и не покривайте и не замазвайте никоя от етапите, преди тя да бъде одобрена. Така ще спестите време, средства и допълнителни проверки.