Как да построите допълнителна стая в къщата си

Необходими материали

• Мерна лента
• Графичен лист (мрежа)
• Молив
• Строителни материали

Инструкции

1. Проверете дали имате достатъчно свободно място на парцела. Местните зониращи наредби обикновено определят какъв процент от парцела може да се застрои. Ако няма място за разширяване на равнината, помислете за надстрояване.

2. Свържете се с местния отдел по строителство, за да разберете дали има ограничение за височина. Някои строителни норми ограничават височината, което би направило добавянето на нов етаж невъзможно.

3. Ако имате септичен резервоар вместо канализация, проверете неговата вместимост. Някои кодове изчисляват размера на резервоара според броя на спалните, а не на баните. За нова спалня може да се наложи по-голям резервоар, докато дневната или кабинетът обикновено не изискват промяна.

4. Установете изискваните отстъпи от границите на имота в отделението за зониране. Обикновено трябва да се спазва определено разстояние от границата на парцела; при ъглови парцели или наличие на сервитут за комунални услуги отстъпите могат да бъдат по-големи.

5. Измерете разстоянието до съществуващия басейн. В някои райони има ограничения колко близо може да се построи до басейн – например, ако басейнът е 6 фута дълбок, задължително разстояние до къщата е 6 фута.

6. Нарисувайте местоположението на новата стая върху графичен лист в мащаб. Включете съществуващата къща и предвидения разширител, за да проверите дали не се нарушават отстъпите или ограниченията за височина.

7. Консултирайте се със специалист по отопление и климатизация, за да прецените дали съществуващата система може да обслужва добавеното помещение. При нужда може да се инсталира нов уред или допълнителен помощен модул.

8. Свържете се с електротехник, за да проверите дали е необходимо разширяване на електрическите табла за новата стая.

9. Предайте направения план на инженер или архитект, за да изготвят професионални чертежи. Ако наемете общ изпълнител, той често разполага със специалист, който може да изпълни тази задача.

10. Получете одобрение за проектите от местния строителен отдел. При това уточнете какви лицензи изискват изпълнителите – това ще ви помогне да изберете подходящи специалисти.

11. Наемете общ изпълнител или съответните подизпълнители за различните етапи – фундамент, рамка, електрически инсталации, водопровод, изолация, гипсокартон, прозорци и врати, покрив и боядисване. На всеки етап проектът трябва да бъде проверен и одобрен от строителния отдел, преди да се премине към следващия.