Планиране и правила за изграждане на навеси

Ако гаражът или мазето ви са препълнени и търсите удобно място за съхранение на градинска техника, навесът може да бъде идеалното решение. Преди да закупите готова конструкция или да построите своя, е важно да се запознаете с местните изисквания за строителство и планиране. Никакво желание да се налага демонтаж след инсталацията, защото липсва разрешително или не отговаря на местните норми, не трябва да се превръща в проблем.

Строителен кодекс

Повечето градове в САЩ прилагат Международния строителен кодекс (IBC) с леки местни изменения. Според IBC навес, отделно построен и с площ до 120 фута² (около 11 м²), е освободен от задължително разрешително. Ако местният ред изисква различно условие – например освобождава само навеси над 60 фута² – се прилага най-строгото правило. Независимо от нуждата от разрешително, конструкцията трябва да отговаря на изискванията за материали, фундамент и безопасност.

Местоположение

Градските нормативи често ограничават къде може да се постави навесът. По-големите навеси могат да изискват отстояние от страничната или задната граница на имота. Понякога се забранява поставянето, ако дворното пространство не предоставя достатъчно свободна площ. Допълнителни ограничения могат да забраняват видимостта от улицата или от други публични пространства. Тези правила обикновено са част от зонирането и са достъпни онлайн, а също така можете да се консултирате с инспекторите в строителния или планиращия отдел.

Височина

Ограниченията за височина са често срещан елемент в зонирането. Някои кодове просто определят навесът като „едноетажен“, докато други задават конкретна максимална височина над нивото на терена. Ако навесът надвиши зададения праг, може да се наложат допълнителни изисквания за размер и употреба.

Естетика

Проверете дали вашият град е приел дизайн указания в рамките на зониращите кодове. Тези указания понякога се отнасят само за части от имота, видими от публичната улица, а понякога за цялата собственост. Те могат да определят външни материали, детайли, както и разположение на прозорци и врати.

Правила на сдруженията на собствениците (HOA)

Освен общите строителни и зониращи норми, някои жилищни общности имат свои споразумения, кодекси и ограничения, които регулират размера, местоположението и външния вид на навесите. Прегледайте вашите HOA документи, преди да започнете строителството.