Как да добавите екранирана веранда към дома си в Шарлът

Градът Шарлът, Северна Каролина, е известен с оживената си търговия, многобройните университети и преди всичко с приятния климат – една от причините да мечтаете за екранирана веранда към дома си. Тук дори зимите са меки. Според Търговската камара температури под замръзване и до минус 18°C са регистрирани само пет пъти след 1878 г. Истинското време за веранда обаче е лятото – средните температури от около 24°C (76°F) правят мисълта за чаша студена лимонада на слънце напълно достатъчна причина да започнете проекта още днес.

Какво ще ви трябва

• Архитектурни чертежи (blueprints)
• Строителни планове
• Кадастрален план на парцела
• Застрахователно покритие
• Разрешения за строеж
• Поръчителство (surety bond)
• Одобрения по устройствения план
• Строителни материали
• Строително оборудване
• Мрежа за екраниране на верандата

Стъпка 1: Планиране и застраховка

Наемете архитект от Шарлът, освен ако сами не владеете компютърно проектиране или не се чувствате уверени при работа с готови чертежи. Съставете бюджет въз основа на планирания размер на верандата, материалите и средните разходи за труд в района. Обадете се на вашия застрахователен агент, за да получите допълнително покритие (rider) или временна полица, която да обезщети дома ви в случай на повреждане или разрушаване по време на строежа. Попитайте и дали екранираната веранда ще увеличи годишната ви премия по застраховката на имота.

Стъпка 2: Свържете се с органите по устройство на територията

Обадете се на съвета по устройствен план и строителните норми на окръг Мекленбърг на 704-336-3819, за да разберете задължителните отстъпки от границите на парцела и изискванията за пространство при пристройки към жилища, или посетете агенцията лично на адрес 700 North Tryon Street в работни дни между 8:00 и 17:00 ч. Изяснете дали строежът на екранираната веранда изисква парично поръчителство (surety bond) за извършване на работи в границите на град Шарлът или на окръг Мекленбърг.

Стъпка 3: Подайте заявление за разрешение за строеж

Подайте заявление, което покрива всички аспекти на проекта. В района на Шарлът/Мекленбърг се изискват отделни разрешения за водопровода, климатизацията (HVAC) и самото строителство, когато стойността на пристройката надвишава 5 000 долара. Дори ако успеете да вместите проекта в по-нисък бюджет, все пак е разумно да проверите двукратно – законите се променят. Актуалната такса за разрешение за строеж (последно актуализирана през 2010 г.) е публикувана на уебсайта на окръга. Отбележете датата на подаване в календара, защото разрешението изтича шест месеца след издаването си.

Стъпка 4: Представете документацията за преглед

Подайте два екземпляра от строителните планове на институциите в Шарлът/Мекленбърг, заедно с разрешението за строеж и кадастралния план, така че да бъдат оценени всички детайли на пристройката. Включете в пакета и изчислените общи разходи за проекта – изготвяне на чертежи, наемане на техника, структурни изпитвания, външни довършителни работи и заплати за работници.

Стъпка 5: Закупете материали и наемете оборудване

Закупете строителните материали. Сравнете офертите на малките местни магазини за дървен материал в Шарлът с големите вериги за домашни майстори, за да откриете най-изгодните цени на основните артикули – дървесина, цимент, ферми за покрив, плочки и крепежни елементи. Носете със себе си указанията на града и окръга, за да сте сигурни, че купувате одобрени продукти. Наемете необходимите инструменти и машини. Прегледайте различните класове мрежи за екраниране и изберете тази, която най-добре отговаря на дизайна на вашата веранда.

Стъпка 6: Бъдете готови за инспекции

Очаквайте посещения от представители на съвета по устройство на територията на Шарлът или окръг Мекленбърг след старта на строежа и през целия процес – дори ако сами изпълнявате ролята на строителен предприемач. Използвайте автоматичната телефонна система на номер 704-336-8000, за да насрочите инспекция, да получите копия от протоколите за проверка или да зададете въпроси относно ролята на града и окръга по време на строителството.

Стъпка 7: Осигурете хармонично вписване в околността

Поискайте мнение от служителите на община Шарлът относно външния вид на новата веранда, преди строежът да приключи, за да се гарантира, че екранираната веранда ще се превърне в напълно интегрирана част от дома и ще се впише в характера на околния квартал. Следвайте съвета на специалистите от FineHomeBuilding.com: винаги „оставете верандата да води“, така че тя да определя облика на жилището ви също толкова убедително, както първоначалната фасада – и тогава целият ви труд ще се отплати многократно.