Как да премахнете името на починало лице от документа за собственост на имот

Промяната на имената в документа за собственост на недвижим имот е една от важните задачи, които трябва да се решат при смъртта на близък човек. В много случаи е препоръчително да се консултирате с адвокат, преди да пристъпите към премахване на името на починалия. За всяко прехвърляне на недвижим имот важат конкретни законови изисквания, затова предварително се запознайте с правилата, действащи във вашия регион. Ако обаче имотът е придобит като съвместна собственост с право на надживяване – например между съпрузи – процедурата може да се окаже доста проста.

Необходими документи

• Удостоверение за смърт със заверка
• Заявление за прекратяване на имуществените права на починалия
• Документ с юридическо описание на имота, посочващ собствениците и вида собственост

Стъпки по процедурата

1. Проверете вида на собствеността

Определете дали документът за собственост е оформен като съвместна собственост или като обща собственост по части. Правото на надживяване се предоставя именно чрез съвместната собственост. При обща собственост по части премахването на име трябва да се договори с наследниците на починалия и може да изисква наследствено производство пред съд – в този случай първо се консултирайте с адвокат.

2. Получете заверено удостоверение за смърт

Заявете заверено копие на удостоверението за смърт от регистратурата или здравното управление в района, където е настъпила смъртта. Само завереният документ представлява легално доказателство за смърт. Служителите ще изискат да докажете вашата роднинска връзка с починалия, преди да ви предоставят копие. Повечето регистратори събират такса за издаването му.

3. Попълнете заявление за прекратяване на правата

Попълнете молба за прекратяване на имуществения интерес на починалия към имота. Изискванията варират според юрисдикцията – документите могат да бъдат както един прост формуляр, обобщаващ сделката, така и няколко декларации под клетва. Видът и броят на необходимите документи се определят от органа, при който е издаден документът за собственост.

4. Подайте молбата при регистратора

Подайте заявлението за прекратяване на интереса и съответните декларации при регистратора, при който първоначално е вписан документът за собственост. Обикновено се изискват завереното удостоверение за смърт и копие от документ с юридическото описание на имота, потвърждаващо съвместната собственост. Полезна информация за имота често съдържа данъчното известие – проверете при регистратора кой документ се приема.

5. Заплатете таксите за обслужване

Заплатете таксите за подаване заедно с заявлението. Те варират значително и се определят от съответната институция – ако имате съмнения, поискайте актуален списък с таксите. Не забравяйте, че регистраторите събират отделно заплащане за издаване на копия, затова направете свои копия от всички документи, преди да подадете оригиналите.