Как да премахнете оградата на съседа, построена на вашия имот

Споровете за имоти могат да бъдат разрешени и без намесата на съда. Ако установите, че оградата на вашия съсед се намира на вашия имот, опитайте първо да разберете как е допусната грешката – не приемайте автоматично, че тя е поставена със зла умисъл или без внимание към вашите права. Имате право да получите документи, които точно определят граничната линия, без да оставяте крайното решение единствено в ръцете на съдията. В същото време не бива да избягвате проблема само заради страха, че ще навредите на отношенията си със съседа.

Какво ще ви трябва

• Акт или документ за собственост на имота
• Независимо геодезическо измерване на имота

Стъпки за решаване на проблема

1. Прегледайте наличните документи

Проверете всички документи, с които разполагате за дома или земята си, описващи границите на имота. Ако все още плащате ипотека, възможно е да не притежавате акта или документа за собственост. В този случай ги потърсете в общинската служба по вписванията или в съответната регистрационна институция. Ако нямате време сами да правите справките, можете да заплатите на специализирана фирма за извличане на документи, която да ги набави бързо вместо вас.

2. Говорете открито със съседа си

Подходете към съседа си относно оградата, която се намира на вашия терен. Предоставете му копия на документите за засегнатия парцел или парцели земя. На този етап може да обсъдите няколко варианта: споделяне на разходите за преместване, съвместна работа или самостоятелно извършване на задачата. Според FindLaw разходите за поддръжка и/или подмяна на ограда могат да бъдат поети от двамата собственици, ако и двамата я използват.

3. Потърсете лицензиран геодезист

Услугите на геодезист ще са необходими, ако границата на имота все още е оспорвана и се изисква тълкуване на стари документи. Дори съседът ви да се съгласи да премести или демонтира оградата, може отново да се наеме специалист, за да сте абсолютно сигурни, че границите между имотите са ясни и точно определени.

4. Свържете се с местните органи за контрол

Обърнете се към местната служба за контрол на строителството. Възможно е да има конкретни наредби за преместване или подмяна на огради – изисквания за размери, задължителни строителни разрешения и такси, или ограничения, записани в акта за собственост, които може да не са отбелязани в другите прегледани документи. Например в дадена общност може да не са позволени нови верижни огради, но е възможно оградата на съседа ви да е „дедовска“ – тоест поставена още преди въвеждането на действащия местен кодекс.