Закони За Споделени пътища

A споделена алеята често се срещат в селските общности и квартали, където много хора използват един и същ алеята. В зависимост от вашия град или държава , вие също може да споделите от пътното платно , ако живеете в рамките на града . Законите , отнасящи се до вашата споделена алеята варират , но повечето закони се фокусират върху детайлите определени и изброени в рамките на делото ти и акт на ближния си . Shared Driveway Definition

Споделен алеята се случва, когато две или повече собственици на имоти да имат достъп до една и съща алеята. Тя може да се състои от една дълга алея , че криви и тайна в различни посоки , завършващи на няколко къщи или имоти . Газа молове , офис паркове и търговски центрове използват споделени пътища да даде на клиентите достъп до всички фирми или магазини бързо Наем Видове

общо ползване пътища попадат в една от трите категории. : слоеве заглавие, съвместна собственост или crosslease . A crosslease заглавието се отнася до споделеното алеята , която се разглежда като едно общо пространство . Различни Собствениците на имоти са съгласни да споделят еднакво собственост на алеята. Собствениците са съгласни да се използва на алеята по предназначение, както за ходене или каране и няма собственик може да остави автомобила си в общи или споделени пространства. А заглавието слоеве , също така известен като юридическо лице , определя една специфична част от алеята като обща площ и на същите правила като crosslease прилага. Единствената разлика е, че всеки собственик заплаща такса за обслужване на корпоративни клиенти за поддръжка и ремонт на алеята. В ситуация на съвместен сценарий , двете собственици са отговорни за поддържане и ремонт на алеята в равни количества . Продажба и Наем Съображенията

Ако сте собственик на дома, или план за закупуване на една със споделена алеята , а след това прочетете акт на имот внимателно и за всяка информация за района, изглежда . Делото следва да определи вида на връзката , или категорията, която попада в обхвата на алеята и вашата отговорност , по отношение на поддръжката. Актът също така обяснява как далеч пистите на алеята и всички части от алеята , които са единствено на Вашия имот , което прави тези области ваша отговорност.


Предупреждение

Всякакви промени , която правите в общите части , трябва да бъдат одобрени от останалите собственици . Например , ако сте акции от пътното платно с три други собственици на имоти и да правите промени с одобрението на само един , а след това друга собственикът има юридическото право да заведат дело . Собственикът може да иска да премахнете промените , на свой собствен разходите. Можете също така не може да се докосне всякакви области на алеята на имущество, притежавано от друг .