Окачените (фалшиви) тавани се монтират върху метална решетка, което ги прави лесни за инсталиране и демонтиране. Решетката се закрепва към оригиналната конструкция на покрива със скоби, а панелите се поставят в нея без усилие. При нужда от ремонт или промяна просто се изваждат панелите и се разглобява решетката. Този модулен подход е особено полезен в помещения, където има множество тръби и кабели – те се скриват зад панелите, но остават достъпни при отместване.
Окачените тавани са удобни за монтаж и демонтаж, тъй като се състоят от метална решетка, която държи леките панели. Това позволява бързо замяна или поправка, без да се нарушава цялостната конструкция на помещението.
Окачените тавани се ценят за високата си пожарна безопасност. Според тест, проведен от фирма Warrington Fire през 2005 г., такъв таван запазва стабилността си над 109 минути при изгаряне, което осигурява повече от полчаса време за евакуация и гасене. Решетъчната конструкция разпределя топлината и дима върху по-голяма площ, като запазва цялостта на структурата за продължително време и подпомага по-бързото задействане на алармени и спринклерни системи.
Панелите на фалшивия таван не са в директен контакт с горната конструкция, което намалява предаването на вибрации. Въздушната камера между тавана и покрива абсорбира звукови вълни, като по този начин намалява шума отгоре. Леките панели също отразяват звука обратно в стаята, подобрявайки акустиката вътре.