Изолационните бетонни форми (ICF) съчетават здравината и издръжливостта на бетона с топлоизолационните свойства на полистиреновата пяна. Системата се състои от кухи пяна блокове, в които се излива бетон, а в самите блокове са вградени стоманени подпори, които подсилват цялостната конструкция. Производството изисква големи количества бетон, което натоварва околната среда поради необходимата енергия.
Външните пяна блокове придават на фасадата вид, сходен с традиционните материали. Въпреки че ICF намаляват разходите за отопление и охлаждане, самото производство е по-скъпо от традиционните строителни материали. Средно, къща, построена с изолационни бетонни форми, струва 2‑7 % повече от къща от дърво или камък. Цена на квадратен фут е около 2‑3 USD, без включени разходи за труд, бетонно заливане и външни довършителни работи.
Производството включва няколко етапа и се осъществява по три основни метода: плоска система (бетон в маса в пяна), решетъчна система (вафлени блокове с различна дебелина на бетона) и система „колона‑трос“ (кръстосан бетон, съчетан с пяна). Поради сложността, строителите, които не са запознати с ICF, обикновено изискат по-висока цена от тези, които работят с тях редовно.
Когато ICF се използват като основа за гипсокартон при къщи с тухлена, гипсова или ламелирана фасада, външната пяна може да образува пропуски. Тези отвори позволяват навлизане на насекоми, подпочваща вода и влага, което води до намаляване на изолационните свойства, корозия на стоманените подпори и потенциално появяване на плесен. С течение на времето влагата и замръзването могат да разрушат както изолацията, така и бетонната маса.