Как се попълват документи на AIA

Американският институт на архитектите (AIA) е професионална организация с над 120‑годишна история, която предлага обширна гама от договорни документи за архитектурни проекти. Тези документи включват споразумения между архитекта, клиента и изпълнителя и са признати в цялата индустрия, като са създадени в резултат на съгласие между собственици, архитекти, адвокати, инженери и изпълнители.

Необходими материали

• AIA формуляри

Инструкции

1. Определете типа на необходимия AIA документ. Документите се разделят на две категории – „семейства“ (families) и „серии“ (series). „Семействата“ се избират според вида на проекта или метода на изпълнение, докато „серии“ се определят според целта на документа.
2. Изберете метод на изпълнение на проекта. Това определя коя „семейна“ форма ще се използва. Например, типичен жилищен проект следва модел „дизайн‑оферта‑изграждане“, където архитектът проектира, изпълнителят подава оферта и след това изгражда проекта. В AIA има осем различни метода на изпълнение.
3. Определете необходимата „серия“ от документи. Серийните документи се групират според петте фази на архитектурните услуги: схематичен дизайн, развитие на дизайна, изпълнителни чертежи, търгове и преговори, и управление на строежа. Те са категоризирани в шест алфанумерични групи според предназначението им.
4. Попълнете конкретната форма. Всички AIA документи се попълват електронно чрез специализиран софтуер на AIA. При стандартната форма A101 (владелец‑изпълнител) въведете данните за собственика на първия ред и за изпълнителя на втория. Сумата на договора се вписва в полето „Contract Amount“, а срокът – в полето „Contract Time“. И двамата трябва да подпишат оригиналните копия.