Кое е по-добрата инвестиция за банята: вана или душ?

Реновацията на банята се изплаща: средно разходите за обновяването ѝ се възвръщат с около 84%. Това е по-висока възвръщаемост, отколкото при почти всяка друга стая в дома – само кухнята се доближава до тази стойност. Правилото важи както при монтаж на вана, така и при свободностояща душ кабина, но точният процент може да варира в зависимост от това кой вариант ще изберете.

Ако ваната е само една

Ефектът от инсталирането само на душ без вана върху продажната цена на дома ви зависи до голяма степен от това дали в жилището има още една вана. Ако премахнете единствената, рискувате да загубите цяла група потенциални купувачи, които иначе биха проявили интерес към имота. А колкото по-малко са купувачите, толкова по-голям е рискът да се наложи да свалите крайната продажна цена.

Кой е купувачът?

Всеки купувач има индивидуални вкусове и изисквания, но като цяло те следват няколко общи модела, които влияят на продажната стойност. По-възрастни купувачи в пенсионна възраст обикновено предпочитат просторна душ кабина без борд, за да не се налага да престъпват високата страна на вана и да не рискуват подхлъзване или падане. Купувачите с малки деца, от друга страна, обикновено се нуждаят от вана за ежедневното къпане на децата. Семейства с пораснали деца често търсят лукс и лесна поддръжка. Определението кой е най-вероятният купувач на вашия дом помага да прецените дали ваната или душът е по-добрата инвестиция.

Погледнете квартала

Не е нужно да превръщате дома си в копие на съседните, но предлагането на сходни удобства може да ви помогне да бъдете конкурентни на пазара на недвижими имоти. Например, ако вашият е единственият дом без вана – или обратно, без луксозен душ тип „спа“ – потенциалните купувачи може да се откажат. Изборът на санитарен уред, който поддържа дома ви на ниво с околните, защитава неговата продажна стойност.

Времето решава

Възвръщаемостта е единият начин да погледнете инвестицията в ремонт на баня, но личното предпочитание и удоволствието от новата вана или душ са също толкова важен критерий. Ако не планирате да продавате дома си веднага или в рамките на около пет години след ремонта, разчитайте на собствените си нужди и на начина, по който ползвате помещението. Освен това тенденциите в интериорния дизайн идват и си отиват – изборът на уред само защото е модерна в момента, а не защото ви харесва, може да не се изплати, ако не възнамерявате скоро продажба.

Накратко

Ако продажбата е на хоризонта, запазете поне една вана в дома и се съобразете със стандартите на квартала. Ако оставате за дълго, изберете решенията, които ще носи комфорт на вашето семейство всеки ден – точно те се оказват най-добрата инвестиция.