Кой купува Къщи за Cash

? Всяка година няколко причини принуждават хората да се преместят от домовете си по-бързо , отколкото те могат да ги продадат , оставяйки много собственици да се справят с повече от една ипотека плащане и /или за да се справят с опитва да се грижи за имот те вече не са в близост . Инвеститори в недвижими имоти често са в състояние да се затвори за определен имот , понякога в рамките на няколко дни , а не на традиционния 30 - до 45 - дневен период на ескроу . Набирателна

Традиционните процеси ескроу могат да бъдат продължителни , просто защото финансовите институции изискват проверки на имота , задълбочени търсения заглавие и оценки . Има също така някои изисквания за времето, в което право на процедурите , за да се проведе в удължаване на времето . Инвеститори в недвижими имоти , които купуват къщата ви често ще ви предложат различен вид договор, който не може да включва следните стъпки , което позволява продажбата да се бърза .


Финансиране

Обща опции включват ви плащат еднократна сума , равна на пълната офертна цена на вашия дом или по-малко. Други времена, те ще предлагат възможност за месечно плащане, което е малко повече от това, което в момента дължа за период от 24 месеца или по-дълго с опция за закупуване на дома си по всяко време по време на този период от време, за определена цена . Това е известно като лизинг с опция за купуване. Продажба и Наем Видове

Някои инвеститори са специализирани в определени видове жилища. Има луксозни инвеститори, които само ще работят с висок клас имоти, тези, които се специализират в строеж на жилище , тези, които само купуват многофамилни жилища и някои, които само купуват стари жилища , които се нуждаят от реконструкция . Наем Ползи <Бразилски>

Работа с инвеститор в недвижими имоти предлага повече възможности и гъвкавост . Установени инвеститори носят със себе установени мрежи от купувачи , домашно инспектори и оценители. Ако е необходимо , те често могат да имат много от същите услуги банките изискват да се направи в много кратък период от време . Това може да ви помогне да се предотврати изключването от пазара , да ви помогне да запазите собствения капитал може да се наложи по друг начин изгубени или да се измъкнем от повече от един дом плащане. Наем Съображенията

договора инвеститор ще предложи, е договор между вас и тях. Вашата финансова институция може или не може да се съгласи с условията на него за запис заглавие и ленните цели в зависимост от това какви са вашите оригиналните договорни държави. Ако решите да приемете по-малко от това, което ти дължа за плащане и все още влиза в договора , може да бъде отговорна за баланса ви дължа на финансовата институция. Вашата финансова институция трябва да е в състояние да освободи своя интерес към имота и не може да направи това съобразно условията, които сте изложени с инвеститора . Това е добра идея винаги да са тези договори прегледани от квалифициран адвокат , преди да продължите .


Намиране

Рекламите , които виждате в местните малки обяви или от дъски , публикувани от пътищата които казват неща като: " Ние купуват къщи бързо" или "Аз купуват грозни къщи " или " Избягвайте възбрана ", и " да си купя някоя къща , навсякъде ... " са признаци, че ще се работи с един или повече инвеститори . Агентите за недвижими имоти могат да работят с инвеститори, но са по-малко склонни да разкрият източниците си поради своите задължения на клиента и конфиденциалност . The National Real Estate Investor Асоциацията е неправителствена организация, местна , която се ангажира с образоването и поддържането на стандарти за производството на местните клубове инвеститорите недвижими имоти и има лесен за използване страница за търсене за намиране на местното сдружение близо до вас (виж Референции ) . <Бразилски>