Северна Каролина Наемател Закони и Breaking лизинг

Отношенията между наемодател - наемател може да бъде спорен един . Всяка от страните има твърди интереси , свързани с домашния живот , финанси и други въпроси от голямо значение. Споровете могат да възникнат през плащането на наем , условия на живот , както и отдаването под наем на задължения. В Северна Каролина , държавния закон урежда специфични аспекти на връзката , за да се защитят правата и отговорностите на собствениците на земя , така и наематели . Разрушаване на лизингов договор

споразумения Private наем да укажете клауза за предсрочно прекратяване - с други думи , дали или не, и при какви обстоятелства , наемателят може да се движи , преди договорът за наем е до . Ако няма такава клауза , държавния закон диктува, че наемодателят може да задържи депозита. Въпреки това, ако заминаването на наемателя е да нарушение на наемодателя на договорните условия ( например , неспособност да се осигури адекватна вода или отопление) , собственикът не може да съхранява депозита .


Изгонване

A наемодател не може да изгони наемателите от апартамент на воля. Той трябва първо да отправя петиции съдилищата. След костюм е подадена , случаят идва пред съдия , и всяка страна може да представи случай. Неплащане на наем , умишлено унищожаване на имущество , както и оставащото в апартамент след влизане на договора е изтекъл , са всички основания за изгонване . Продажба и Наем Депозити на MarketBook.bg

Депозитите трябва да бъдат връща на наемателя , ако наемателят нарушава договора за наем , в нарушение на договора за наем . Наемодателите също могат да правят удръжки за вреди, причинени от наемателите, но трябва да предоставят списък от показатели на вредите, в рамките на 30 дни след заминаването на наемателя . Наемодатели не могат да приспадат от депозита за " нормално износване и разкъсване. " Наем Ремонти

ремонт , свързани с обичайно износване или непредвидени обстоятелства (като време ) са отговорност на собственика на земята. Наемателите трябва да правят ремонти " , произтичащи от собствената си небрежност или небрежност на своите гости. " North Carolina закон дава наемодател "разумен " срок от време, за да се определи проблем доведен до вниманието си от наемателя . Ако наемодател отказва да направи ремонт , наемателят може да отнесат въпроса до съда , когато съдът може да разреши наем , удържан при източника , принуди собственика на земята да направят ремонта , или да освободи от наемателя на правните задължения на лизинговия договор.
<Бразилски>