Митове за наемане срещу закупуване на жилище

Откакто след Втората световна война жилища бум на Америка , ипотечните компании, начело успешни аргументи хвалят предимствата на домашната собственост . Докато те твърдят, че домашната собственост е идеално средство за инвестиция и ипотеки струват по-малко от месечни наеми, стойностите на недвижимите имоти постепенно се увеличава . Но когато на пазара на жилища се разби през 2008 г., тези митове са били разсеяни , тъй като истинските разходи и рискове на домашната собственост бяха разкрити и отдаване под наем се превърна в по-добър вариант за много хора. Притежаването на дома е по-евтино от наемането

домашната собственост изисква безброй разходи в допълнение към ипотеката , че може да направи отдаване под наем на по-евтин вариант . След допълнителни разходи, а собствениците се смятат , като например застраховка имущество, местни данъци, такси домоуправител и строителни ремонти , притежаването на дом не е по-евтино от наемането . Собственикът , който купува по-евтин имот в крайградските зони в периферията на градовете също ще трябва да фактор в разходите за пътуване до работа , като наемател, винаги има възможност да се движи по-близо до работата си , за да запишете на транспортните разходи . И накрая , като домашен възрасти , разходите се увеличават като основни жилищата системи изискват периодични ъпгрейди за безопасност и комфорт . Наематели никога не трябва да се притеснявате за изпълнението на тези задължения.


Изкупуването Изгражда Equity

Когато стойностите на недвижимите имоти се срина около 2007 г., собствениците на жилища са открили, че собствения капитал вече не е гарантирана печалба на притежаването на дом . Малко след това , митът за лекотата на придобиване на дялово недвижими имоти се разсеяха .

Home собствения капитал е разликата между това, което купувачът дължи на дома и какво дома може да продаде в текущия пазар на недвижими имоти. В миналото , купувачите ще купуват дом на справедлива цена , а след това седна и да гледам стойностите на недвижимите имоти се изкачи заедно със собствения капитал , съдържаща се в дома им. Това би дало стимул собственик да продаде имота и джоб на собствения капитал. Въпреки това, след като стойността на жилищата паднаха през последната икономическа рецесия , над 50 процента от собствениците на жилища в действителност се дължат повече на банката от къщата им е на стойност , което означава, че имат отрицателен собствен капитал в тяхната собственост. Докато някой ден ценности на недвижимите имоти ще бъде възобновено , в момента митът за недвижими имоти винаги печелите собствения капитал е нещо, което убягва на повечето собственици на имоти в Америка.